Die Liegenschaft befindet sich am Eingang der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen und somit in exponierter Handelslage. In direkter Nachbarschaft sind weitere renommierte Ladengeschäfte angesiedelt; ebenso sind auch diverse Nahversorger im direkten Umfeld vertreten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 1.710 qm großen Grundstück errichtet. Es verfügt über zwei Gewerbemieter sowie über 35 Wohneinheiten.

Im Rahmen einer zweistufigen Kernsanierung wurde zunächst die Mieteinheit des Ankermieters WOOLWORTH vollständig neu errichtet. Die Mietfläche WOOLWORTH verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. OG/ verbunden durch eine Rolltreppe sowie einen Personenaufzug). Die Eröffnung der neuen Ladeneinheit WOOLWORTH erfolgte Mitte Januar 2018. Die Gesamtmietfläche des Ankermieters WOOLWORTH beträgt. 2.538 m².

Der vermietete separate Kiosk hat eine Fläche von ca. 23 m².

Die zweite Stufe der Kernsanierung umfasste den Bereich der Wohnflächen. Hier wurden zum einen die 17 Bestandswohnungen zeitgemäß renoviert. Weiterhin wurden 18 neue und moderne Wohneinheiten geschaffen. Insgesamt stehen ca. 1.900 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben barrierefreien Wohnungen gibt es sowohl Singlewohnungen als auch Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen. Damit wird gezielt auf die Bedürfnisse der Mietinteressenten eingegangen.

Weiterhin verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine nicht-öffentliche Tiefgarage. Hier werden ca. 35 Tiefgaragenparkplätze an Wohnungsmieter/ extern vermietet.

Mit dem Abschluss der Kernsanierung ist mit dem Wohn- und Geschäftshaus eine moderne und zeitgemäße Immobilie entstanden, die sich überaus positiv als Entrée zur Fußgängerzone darstellt.